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中介胶囊房被城管拆除向房东索赔

2019-06-09 来源:兰州租房网

中介胶囊房被城管拆除 向房东索赔

楚天都市报讯中介将一套房隔成8间胶囊房对外出租,房管部门拆除隔断后,房东将房子收回,中介起诉房东要求返还房租并支付违约金。昨日获悉,东湖新技术开发区法院判定,房东返还部分房租,但不支持中介索要违约金的诉求。

2014年3月,房东王某将其位于光谷附近的一套房交给中介托管,合同约定托管时间为1年,每月租金5000元,中介先期支付了租金。双方还约定,任何一方不得单方面终止合同,否则应付对方5000元违约金。

中介拿到房子钥匙后,将这套140平方米的房子重新装修,隔成了8间房对外出租。从此,每天川流不息的租户上上下下,左邻右舍不堪其扰,向房管部门打了举报。

房管部门下达自行整改通知书,但无人理睬。2015年2月,执法人员上门,对胶囊房内的隔断进行拆除,中介只得将租户腾退。半个月后,房东王先生听闻此事,将该房房门换锁,随后又出租给其他人。

当年10月,中介将房东王先生告上法庭,要求退还未到期的房租,及5000元违约金。

法院审理认为,因涉及胶囊房被政府强拆整改,导致合同不能履行,不能归责于房东,中介要求违约金的理由不充分,不予支持。因合同有32天未能执行

中介胶囊房被城管拆除向房东索赔

,房东需向中介返还这32天的租金5000多元。

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